[출처 : 한국경제] 2017.11.3

진화하는 오피스

1인 창업자들 끌어들이는 '신개념 오피스'

마곡·광교·동탄 등 '섹션 오피스' 열풍
전용면적 20~30㎡…책상 4~5개 들어가
회의실·라운지 같이 사용해 비용 절감
서울 도심에선 '공유 오피스' 급속 확산

< 공유 오피스 '각광' > 세계 최대 공유 오피스 업체인 위워크가 서울 삼성동에서 운영 중인 공유 오피스. 위워크 제공
서울 마곡지구에선 두산더랜드파크, 안강프라이빗, 보타닉비즈타워 등 10여 곳의 ‘섹션 오피스’가 임차인을 모집 중이다. 이 오피스빌딩들은 서울 도심이나 강남에 즐비한 업무용 건물과는 다르다. 보통 4~5개의 책상을 놓을 수 있는 소형 사무실 전용이다. 현지 원탑공인 박명근 대표는 “사무실이 작아 협력업체 등 소규모 법인들에 인기”라며 “임대료도 훨씬 저렴해 여의도나 멀게는 강남에서도 넘어오곤 한다”고 전했다.

섹션 오피스, 공유형 오피스, 지식산업센터 등 신종 오피스가 급속히 늘고 있다. 기존 오피스와 극명하게 대비되는 특징은 다운사이징, 고객 맞춤형 시설 배치, 부대시설 공유 등이다. 1인 창업기업 등 소규모 법인이 늘면서 오피스 시장이 수요자 맞춤형으로 진화하는 추세라고 전문가들은 설명했다.

◆신도시에 섹션 오피스 공급 급증

섹션 오피스는 보통 전용면적 20~30㎡ 크기다. 필요에 따라 사무공간을 더 넓히는 것도 가능해 입주기업의 다양한 입맛에 맞출 수 있다. 회의실과 화장실, 카페테리아, 복사기 등은 공용으로 제공한다. 입주기업은 필요한 전용공간만 빌려 쓰기 때문에 비용 절감이 가능하다. 분양대행사 미래인의 권오진 대표는 “면적이 작은 섹션 오피스는 투자비용이 적고 오피스텔처럼 화장실 및 주방 등이 포함되지 않아 공간 효율성이 높다”며 “소형화, 공용화, 다양화 기능을 갖춘 것이 장점”이라고 말했다.

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